租賃牧場(chǎng)協(xié)議書(shū)

租賃牧場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[牧場(chǎng)詳細(xì)地址]的牧場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該牧場(chǎng)"），乙方有意租賃該牧場(chǎng)用于[具體用途，如養(yǎng)殖牛羊等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牧場(chǎng)范圍甲方出租給乙方的牧場(chǎng)面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。牧場(chǎng)內(nèi)包含以下設(shè)施及附屬物：[詳細(xì)列舉牧場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的房屋、圍欄、水井、飼料儲(chǔ)存設(shè)施等具體設(shè)施設(shè)備]。2.牧場(chǎng)用途乙方租賃該牧場(chǎng)僅用于[明確規(guī)定的具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變牧場(chǎng)用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還牧場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)牧場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變牧場(chǎng)用途或違反本協(xié)議約定使用牧場(chǎng)，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回牧場(chǎng)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的牧場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該牧場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將牧場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與牧場(chǎng)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用牧場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害牧場(chǎng)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用牧場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決；如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用牧場(chǎng)，不得擅自改變牧場(chǎng)用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用牧場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，保持牧場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，做好防火、防盜、防疫等工作。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還牧場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行了改良，雙方應(yīng)協(xié)商處理改良部分的歸屬及補(bǔ)償問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟等方式解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用牧場(chǎng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變牧場(chǎng)用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還牧場(chǎng)，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還牧場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付占有期間的費(fèi)用；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回牧場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本