組合居住協(xié)議書

組合居住協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方希望共同組合居住，以實現(xiàn)共同生活、資源共享、互相照顧等目的，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、組合居住標的物及服務(wù)具體描述1.居住房屋雙方組合居住的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及用途，如臥室X間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備包括家具家電等，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、沙發(fā)、床等的品牌、型號及數(shù)量]。2.居住模式及服務(wù)內(nèi)容雙方共同居住在上述房屋內(nèi)，共享居住空間和設(shè)施設(shè)備。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于共同承擔(dān)房屋的日常清潔衛(wèi)生（如掃地、拖地、擦拭家具、清理垃圾等）、共同維護房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用（如簡單維修、更換損壞部件等）、共同采購日常生活用品（如食品、日用品等）并合理分配使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)空間和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)參與關(guān)于房屋居住安排、生活費用分擔(dān)等事項的協(xié)商決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的生活費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。妥善保管和合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。積極參與房屋的日常清潔、維護及共同生活事務(wù)，與乙方相互協(xié)作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)空間和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對房屋居住環(huán)境及生活安排提出合理建議和意見。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的生活費用。愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時告知甲方并共同協(xié)商處理。保持個人居住區(qū)域及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，配合甲方做好房屋的清潔維護工作。尊重甲方及其他共同居住人員的生活習(xí)慣和隱私，不得干擾他人正常生活。三、生活費用分擔(dān)1.房租房屋租金為每月人民幣[X]元，由甲乙雙方平均分擔(dān)，即每人每月承擔(dān)人民幣[X/2]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給房東或房屋管理方]。2.水電費、物業(yè)費等水電費、物業(yè)費等房屋使用過程中產(chǎn)生的費用，根據(jù)實際使用情況由甲乙雙方按照使用比例分擔(dān)。每月[具體日期]結(jié)算上月費用，雙方通過轉(zhuǎn)賬等方式結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.其他費用對于房屋的維修費用、購買大件家具家電等費用，如屬于共同使用且雙方協(xié)商同意支出的，由雙方按照約定比例分擔(dān)。如遇特殊情況或臨時費用支出，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。四、房屋使用及維護1.使用原則雙方應(yīng)合理使用房屋空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用公共區(qū)域或改變其用途。在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照正確的操作方法進行，避免因不當使用造成損壞。2.維護責(zé)任對于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時檢查并采取措施進行維修。對于需要專業(yè)維修人員處理的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并共同承擔(dān)維修費用。如因一方未及時履行維護義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.裝修及改造未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如因特殊情況需要進行裝修改造的，應(yīng)提前與對方協(xié)商，制定詳細方案并共同承擔(dān)費用。裝修改造方案應(yīng)符合房屋安全及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他居住人員的正常生活。五、日常行為規(guī)范1.作息時間雙方應(yīng)尊重彼此的作息時間，保持安靜，避免在休息時間制造過大噪音影響對方。晚上[具體時間]后應(yīng)盡量減少不必要的活動，以免干擾他人休息。2.公共秩序維護房屋內(nèi)的公共秩序，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、爭吵或進行其他影響和諧居住環(huán)境的行為。妥善保管個人財物，同時注意保護共同居住環(huán)境的安全，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知對方并采取相應(yīng)措施。3.訪客管理如需接待訪客，應(yīng)提前告知對方，并確保訪客遵守房屋的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他居住人員的正常生活。訪客留宿應(yīng)事先征得對方同意。六、違約責(zé)任1.費用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時支付生活費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.設(shè)施設(shè)備損壞違約因一方故意或重大過失造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如拒絕履行賠償責(zé)任，另一方有權(quán)先行墊付維修或賠償費用，并從違約方應(yīng)承擔(dān)的費用中扣除，違約方還應(yīng)支付相當于墊付費用[X%]的違約金。3.違反居住協(xié)議違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、干擾他人正常生活等，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。如違約行為嚴重影響共同居住生活，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達成一致解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，該方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方希望終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。