租早點(diǎn)攤協(xié)議書(shū)

租早點(diǎn)攤協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處早點(diǎn)攤經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有意承租該早點(diǎn)攤用于經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方早點(diǎn)攤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.早點(diǎn)攤位置：甲方將位于[具體地址]的早點(diǎn)攤出租給乙方使用。該早點(diǎn)攤面積約為[X]平方米，包含攤位設(shè)施及周邊一定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間。2.攤位設(shè)施：甲方提供的早點(diǎn)攤配備有[詳細(xì)列舉攤位現(xiàn)有設(shè)施，如爐灶、蒸籠、桌椅、招牌等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并維護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方可在每日[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間區(qū)間，如早上5點(diǎn)至上午10點(diǎn)]在該早點(diǎn)攤經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)生意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)時(shí)間。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付應(yīng)于每月[具體支付日期]前足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，除因市場(chǎng)重大變化或不可抗力因素外，租金保持不變。若因市場(chǎng)因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃場(chǎng)地檢查設(shè)施設(shè)備狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與早點(diǎn)攤經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于乙方因租賃物被征收、拆遷所遭受的損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行早點(diǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)生意，包括但不限于選擇早點(diǎn)種類(lèi)、制定價(jià)格等。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)生意，遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，確保所經(jīng)營(yíng)的早點(diǎn)符合質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致食品安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間早點(diǎn)攤的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于早點(diǎn)制作、攤位清潔、人員安排等。乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔衛(wèi)生，在每日經(jīng)營(yíng)結(jié)束后及時(shí)清理垃圾，確保場(chǎng)地干凈整潔。應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及設(shè)施設(shè)備。如租賃物及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方交還租賃物時(shí)，應(yīng)清理干凈場(chǎng)地，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)租租賃物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)