村委會(huì)買地合同協(xié)議書

村委會(huì)買地合同協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[村委會(huì)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委會(huì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[詳細(xì)姓名/公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[購買方地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號、方位等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物等情況，如是否有農(nóng)作物、簡易房屋等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地購買款項(xiàng)。對土地的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。在土地交付前，按照正常合理使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未就該土地設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)程序，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證交付的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理土地交付前與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用購買的土地。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付土地等。在土地交付后，對土地進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定的土地用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買款項(xiàng)。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地交付后，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物的安全和完整，因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、土地購買款項(xiàng)及支付方式1.土地購買款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，該土地的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同義務(wù)后，可抵作土地購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余土地購買款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。四、土地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）以及與土地相關(guān)的權(quán)屬證書、文件資料等。五、土地過戶登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬無糾紛或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照土地購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或提供虛假文件資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地購買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶登記手續(xù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________