空間租用協(xié)議書

空間租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用空間的需求，甲方具備提供該空間的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租用空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用空間標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）空間位置及范圍甲方將位于[具體地理位置]的[具體面積]平方米空間出租給乙方使用。該空間的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并在附件中附圖所示為準(zhǔn)，包括但不限于房間內(nèi)部、公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）以及附屬設(shè)施設(shè)備所在空間。（二）空間用途乙方租用該空間用于[明確的用途，如辦公、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摽臻g的用途。（三）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如辦公桌椅、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等]。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)的維護(hù)、水電設(shè)施的正常運(yùn)行等。2.甲方負(fù)責(zé)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保乙方租用空間的安全。3.甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。二、租用期限（一）起始日期本協(xié)議租用期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）結(jié)束日期本協(xié)議租用期限至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）租金調(diào)整1.租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租用期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（三）保證金退還在本協(xié)議期滿或提前解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水停電等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供空間及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。（2）履行對(duì)空間的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)及清潔等服務(wù)義務(wù)。（3）協(xié)助乙方辦理與租用空間相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（4）不得擅自干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用租用空間及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）在租用空間內(nèi)自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）妥善使用和保管租用空間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在租用空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）做好租用空間內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還租用空間及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供空間及附屬設(shè)施設(shè)備或履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租用空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租用空間的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交還租用空間及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租用空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)解除。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)。如通過電子郵件發(fā)送的，以對(duì)方收到郵件的時(shí)間視為送達(dá)時(shí)間；如通過傳真發(fā)送的，以對(duì)方收到傳真的時(shí)間視為送達(dá)時(shí)間；如通過郵寄方式發(fā)送的，以郵件寄出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)時(shí)間。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋