酒店交易協(xié)議書

酒店交易協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的[酒店名稱]，乙方對該酒店具有受讓意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況酒店名稱為[酒店名稱]，位于[酒店詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房共計[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，房間配套設(shè)施齊全，包括但不限于床品、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等。酒店設(shè)有餐廳，可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜品豐富多樣，以[菜系特色]為主。酒店還配備有會議室、健身房、游泳池、停車場等設(shè)施。會議室可滿足不同規(guī)模會議的需求，配備投影儀、音響等設(shè)備；健身房內(nèi)設(shè)有多種健身器材；游泳池為[具體規(guī)格]，水質(zhì)優(yōu)良；停車場可停放車輛[X]輛。2.酒店經(jīng)營狀況酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒８鶕?jù)甲方提供的財務(wù)報表（如有），酒店在過去[X]年的營業(yè)收入分別為：[具體金額及年份1]、[具體金額及年份2]、[具體金額及年份3]等，凈利潤分別為：[具體金額及年份1]、[具體金額及年份2]、[具體金額及年份3]等。酒店現(xiàn)有員工[X]人，包括管理人員、服務(wù)人員、廚師、保潔員等，員工隊伍穩(wěn)定，具備豐富的酒店運營經(jīng)驗。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實披露酒店的真實情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、房屋租賃合同變更等，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)保持酒店的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保酒店的設(shè)施設(shè)備正常運行，員工隊伍穩(wěn)定。按照協(xié)議約定的時間和方式，將酒店的相關(guān)資產(chǎn)及資料交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)自主經(jīng)營酒店，享有酒店的全部收益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及酒店所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店。在酒店經(jīng)營過程中，承擔(dān)酒店的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。尊重甲方及酒店員工的權(quán)益，不得擅自解除與酒店員工的勞動合同關(guān)系（如有）。在酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含酒店的房屋及土地使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施、品牌經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有客戶資源等全部資產(chǎn)及權(quán)益。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在甲方完成酒店資產(chǎn)及資料交付，并協(xié)助乙方辦理完營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、資產(chǎn)及資料交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將酒店的房屋及土地使用權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機構(gòu)代碼證正副本（如適用）、酒店設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)發(fā)票、酒店員工名單及勞動合同（如有）、酒店客戶信息資料等資產(chǎn)及資料交付給乙方。2.交付地點交付地點為[酒店地址]或雙方另行約定的地點。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及土地使用權(quán)證書應(yīng)真實有效，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照應(yīng)處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無未處理的稅務(wù)問題或行政處罰。設(shè)備設(shè)施應(yīng)與設(shè)備設(shè)施清單一致，且能夠正常運行使用，無重大質(zhì)量問題。員工名單及勞動合同（如有）應(yīng)真實準(zhǔn)確，員工與甲方之間無勞動糾紛。客戶信息資料應(yīng)完整、真實，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、消費記錄等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付酒店資產(chǎn)及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方故意隱瞞或提供虛假的酒店經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方賠償。若甲方擅自改變酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受到影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在酒店經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及酒店所在地的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致酒店受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除與酒店員工的勞動合同關(guān)系（如有），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充