租憑草場(chǎng)協(xié)議書(shū)

租憑草場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草場(chǎng)詳細(xì)地址]的草場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該草場(chǎng)"），乙方有意租賃該草場(chǎng)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.草場(chǎng)位置及范圍該草場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，東至[邊界標(biāo)識(shí)1]，西至[邊界標(biāo)識(shí)2]，南至[邊界標(biāo)識(shí)3]，北至[邊界標(biāo)識(shí)4]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，附場(chǎng)地平面圖作為本協(xié)議附件。2.草場(chǎng)面積經(jīng)雙方測(cè)量，該草場(chǎng)面積約為[X]平方米。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與暫定面積存在差異，租金按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。3.草場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的草場(chǎng)為自然狀態(tài)下的草地，無(wú)明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，地勢(shì)相對(duì)平坦，周邊水源供應(yīng)能夠滿足乙方租賃期間正常的畜牧用水需求（如有相關(guān)用水需求）。草場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有植被主要為[列舉主要植被類型]，無(wú)大面積病蟲(chóng)害或其他嚴(yán)重影響草場(chǎng)使用的異常情況。4.配套設(shè)施圍欄設(shè)施：草場(chǎng)周邊已設(shè)置圍欄，圍欄高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，目前整體狀況良好，能夠起到基本的防護(hù)作用。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前對(duì)圍欄進(jìn)行檢查和修繕，確保乙方租賃期間圍欄的安全性和完整性。水源設(shè)施：草場(chǎng)范圍內(nèi)有[X]口水井，井深約[X]米，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，能夠滿足乙方[預(yù)計(jì)畜牧數(shù)量]頭/只牲畜的日常飲水需求。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前對(duì)水井進(jìn)行清理和維護(hù)，確保正常供水。簡(jiǎn)易棚舍：草場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[X]間簡(jiǎn)易棚舍，面積共計(jì)約[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，可作為乙方牲畜臨時(shí)休息和躲避風(fēng)雨的場(chǎng)所。甲方應(yīng)保證棚舍的結(jié)構(gòu)安全，在租賃期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，以確保乙方正常使用。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商租賃事宜，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，若因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致草場(chǎng)周邊同類草場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)（波動(dòng)幅度超過(guò)[X]%），雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)草場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用草場(chǎng)。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該草場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用草場(chǎng)，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合約定條件的草場(chǎng)及配套設(shè)施，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)對(duì)草場(chǎng)及配套設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與草場(chǎng)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期內(nèi)，尊重乙方對(duì)草場(chǎng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方按照約定的用途合理使用草場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主使用草場(chǎng)及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，確保草場(chǎng)及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用草場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照約定的用途合理使用草場(chǎng)及配套設(shè)施，不得擅自改變草場(chǎng)用途或?qū)Σ輬?chǎng)及配套設(shè)施進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成草場(chǎng)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)草場(chǎng)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜、防疫等工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理草場(chǎng)，將草場(chǎng)及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付草場(chǎng)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)草場(chǎng)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用草場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方對(duì)草場(chǎng)的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定使用草場(chǎng)的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變草場(chǎng)用途或?qū)Σ輬?chǎng)及配套設(shè)施進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)清理草場(chǎng)并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行清理義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方清理完草場(chǎng)并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，