自愿改造協(xié)議書(shū)

自愿改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)其所有的[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述]有改造需求，乙方具備相關(guān)的改造服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自愿委托乙方進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次改造涉及甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱及詳細(xì)用途]，包括但不限于室內(nèi)空間布局調(diào)整、墻面地面裝修翻新、水電線路改造、門(mén)窗更換、室內(nèi)照明及通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。對(duì)于使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試以及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)，向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行必要的調(diào)整。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙、使用需求說(shuō)明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理改造工程施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的一切責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水用電接入、施工場(chǎng)地的清理等。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定接收改造后的標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期付款違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行改造工程的設(shè)計(jì)和施工，確保改造工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的改造工程施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購(gòu)，確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收等制度。每道工序完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)完成維修工作。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成改造工程進(jìn)度的[具體進(jìn)度比例]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：改造工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[具體天數(shù)]天內(nèi)一次性無(wú)息支付乙方質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在改造工程施工過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，并編制變更部分的工程預(yù)算。2.變更部分的工程費(fèi)用按照以下方式確定：如變更部分的單價(jià)在本協(xié)議約定的預(yù)算清單中有相同或類(lèi)似項(xiàng)目的，按照該預(yù)算清單單價(jià)執(zhí)行。如變更部分的單價(jià)在本協(xié)議約定的預(yù)算清單中沒(méi)有相同或類(lèi)似項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定單價(jià)。協(xié)商不成的，可以按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的同期市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行定價(jià)，也可以共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。3.因工程變更導(dǎo)致改造費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)在乙方提交變更部分的工程預(yù)算后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定的支付方式支付增加的費(fèi)用。因工程變更導(dǎo)致改造費(fèi)用減少的，相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的改造費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收記錄等。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)再次組織驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理工程交接手續(xù)。甲方應(yīng)在交接手續(xù)辦理完畢后按照約定接收改造后的標(biāo)的物。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)的逾期付款違約金。甲方在支付完所有款項(xiàng)及違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方擅自對(duì)改造工程進(jìn)行改動(dòng)或損壞已完成的工程成果，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期支付維修費(fèi)用違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一