租賃糞場協(xié)議書

租賃糞場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處糞場，乙方有意租賃該糞場用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就糞場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、糞場基本情況1.糞場位置：糞場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.糞場面積：糞場總面積為[X]平方米，其中有效使用面積為[X]平方米。3.糞場設(shè)施：糞場內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉糞場現(xiàn)有的設(shè)施，如糞池若干個、輸送管道、存儲罐體等]設(shè)施設(shè)備，乙方確認(rèn)租賃時糞場設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。二、租賃用途乙方租賃糞場用于[明確具體用途，如糞便收集、存儲、處理后用于農(nóng)業(yè)施肥等相關(guān)經(jīng)營活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變糞場用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還糞場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該糞場，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對糞場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用糞場，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證糞場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用糞場進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。如因糞場產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用糞場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、減免租金等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與糞場租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方應(yīng)保證糞場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用糞場及糞場內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對糞場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用糞場，不得將糞場用于違法違規(guī)活動。在使用糞場過程中，應(yīng)遵守環(huán)保要求，采取必要的污染防治措施，確保糞場周邊環(huán)境不受污染。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糞場內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于糞便的收集、存儲、處理等環(huán)節(jié)，確保糞場的正常運(yùn)營。乙方在租賃期間如需對糞場進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已增添的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)做好糞場的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е录S場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將糞場清理干凈，恢復(fù)原狀，并將糞場及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用糞場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付糞場，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；如因糞場產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因致使乙方不能使用糞場達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回糞場，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變糞場用途、損壞糞場設(shè)施設(shè)備、未按照約定交還糞場或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致糞場無法正常使用或造成環(huán)境污染等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向糞場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)