村集體財(cái)產(chǎn)購買協(xié)議書

村集體財(cái)產(chǎn)購買協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村集體地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方（購買方）：姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[購買方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有村集體財(cái)產(chǎn)，乙方有意購買該財(cái)產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村集體財(cái)產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）財(cái)產(chǎn)詳情1.土地位置：位于[村集體土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]。面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]2.房屋及附屬設(shè)施房屋：共有[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋使用情況及外觀狀況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，具體規(guī)格和狀況見附件[附屬設(shè)施清單及說明附件編號]。（二）其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)益1.地上附著物：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如樹木、農(nóng)作物等]，其所有權(quán)歸村集體所有，隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.相關(guān)權(quán)益：與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)（如有）、宅基地使用權(quán)（如有）等權(quán)益，在符合法律法規(guī)及村集體規(guī)定的前提下，隨財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取財(cái)產(chǎn)購買款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用和管理財(cái)產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀等資料（如有）。保證對出售的財(cái)產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有此類情況應(yīng)提前如實(shí)告知乙方）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將財(cái)產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署財(cái)產(chǎn)交接清單（見附件[財(cái)產(chǎn)交接清單附件編號]）。負(fù)責(zé)處理與本次財(cái)產(chǎn)出售相關(guān)的內(nèi)部決策程序，確保出售行為符合村集體的議事規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供必要的文件和證明。協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)過戶、變更登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理手續(xù)的合理要求后[X]個工作日內(nèi)提供所需協(xié)助，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在財(cái)產(chǎn)交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付財(cái)產(chǎn)購買款項(xiàng)。接受甲方交付的財(cái)產(chǎn)，并按照財(cái)產(chǎn)交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)存在數(shù)量短缺、質(zhì)量問題或與約定不符等情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)在財(cái)產(chǎn)購買、使用過程中產(chǎn)生的與乙方相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，以及因乙方使用財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)遭受損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、財(cái)產(chǎn)購買款項(xiàng)及支付方式（一）購買款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的村集體財(cái)產(chǎn)購買款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作購買款項(xiàng)的一部分。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成財(cái)產(chǎn)交付及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完財(cái)產(chǎn)過戶、變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[具體賬號]乙方應(yīng)將購買款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付財(cái)產(chǎn)或提供與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若甲方保證對出售財(cái)產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，但實(shí)際存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方對財(cái)產(chǎn)的正常使用和權(quán)益行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)過戶、變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付財(cái)產(chǎn)期間的占有使用費(fèi)（占有使用費(fèi)按照每日人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)返還給甲方。2.若乙方擅自改變財(cái)產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付財(cái)產(chǎn)期間的占有使用費(fèi)（占有使用費(fèi)按照每日人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)返還給甲方。3.若乙方在接收財(cái)產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符，但未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法解決，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以此為由拒絕支付購買款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)村集體備案[X]份，每份具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)