鄰居修房協(xié)議書

鄰居修房協(xié)議書?甲方（鄰居）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，乙方因[具體修房原因]需要對其房屋進(jìn)行修建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保修房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方修建房屋的具體范圍乙方本次修建房屋位于[房屋具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋修建層數(shù)為[X]層，具體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.修房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋修建的全部工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。3.使用的建筑材料乙方承諾使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行房屋修建。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[具體品牌及型號]、鋼材采用[具體品牌及型號]、磚塊采用[具體規(guī)格及來源]等。對于建筑材料的質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因建筑材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成其他損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方施工過程中存在違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)為乙方的修房施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理范圍內(nèi)使用甲方的部分場地（如臨時堆放建筑材料等），但乙方應(yīng)妥善使用，施工結(jié)束后及時清理恢復(fù)原狀。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方正常施工。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件。根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工計劃和施工人員。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用甲方提供的便利條件，不得損壞甲方的財物。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)辦理房屋修建所需的各種審批手續(xù)，如因未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程價款及支付方式1.工程價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修建工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計變更或甲方提出的額外要求導(dǎo)致工程量增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方啟動工程的資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋全部工程完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修建的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，無沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等應(yīng)符合設(shè)計要求。屋面、墻面、地面應(yīng)平整光潔，無滲漏、空鼓等現(xiàn)象。水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，線路暢通，管道無堵塞、滲漏等問題。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方正常施工或不提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照已完工程占總工程的比例支付相應(yīng)工程款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因使用不合格建筑材料導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理施工現(xiàn)場或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未