門面租房合同免責協(xié)議書

門面租房合同免責協(xié)議書

門面租房合同免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[門面具體地址]的門面房簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下免責協(xié)議：一、免責事項1.不可抗力免責因不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導致租賃門面房損壞、滅失或乙方無法正常使用租賃門面開展經(jīng)營活動的，甲方不承擔任何賠償責任，乙方也無需承擔在此期間的租金及其他費用。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.設施設備自然損耗免責對于租賃門面內(nèi)的現(xiàn)有設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、管道等），因正常使用導致的自然損耗，甲方不承擔維修及更換責任。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管，如因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修相關免責乙方如需對租賃門面進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?、糾紛或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，均由乙方自行承擔全部責任，甲方不承擔任何法律及經(jīng)濟責任。裝修完成后，乙方應確保裝修符合安全標準，若因裝修質(zhì)量問題引發(fā)的安全隱患或事故，由乙方承擔全部責任。4.經(jīng)營風險免責乙方在租賃門面內(nèi)從事的經(jīng)營活動應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自負盈虧。甲方不對乙方的經(jīng)營活動提供任何擔保，因乙方經(jīng)營決策失誤、市場變化、經(jīng)營不善等自身原因?qū)е碌娜魏谓?jīng)濟損失、債務糾紛等，甲方不承擔任何責任。5.第三人原因免責因第三人的行為（包括但不限于侵權、違法犯罪等）導致乙方在租賃門面內(nèi)遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔任何賠償責任。乙方應及時向相關部門報案，并依法向第三人主張權利。若因第三人原因?qū)е伦赓U門面損壞的，乙方應負責修復或賠償，甲方有權根據(jù)租賃合同約定追究乙方的違約責任。二、其他事項1.本免責協(xié)議是對雙方簽訂的《門面租賃合同》的補充，與《門面租賃合同》具有同等法律效力。若本協(xié)議與《門面租賃合同》有沖突之處，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與《門面租賃合同》的租賃期限一致。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)至下一個租賃周期。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：___