冷庫合同協(xié)議書范本下載

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冷庫租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、冷庫基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的冷庫出租給乙方使用，該冷庫建筑面積為______平方米，儲存容積為______立方米。2.冷庫配套設施設備包括但不限于制冷系統(tǒng)、貨架、搬運設備等，具體設施設備清單詳見附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該冷庫僅用于____________________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還冷庫及附屬設施設備。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每期租金支付日前______天向甲方支付。2.乙方應按照以下方式向甲方支付租金：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應按合同約定的時間和標準向乙方交付冷庫及附屬設施設備，并保證其正常使用。2.甲方應負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保制冷系統(tǒng)等設施設備正常運行。因甲方維護保養(yǎng)不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方有權對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方正常經營活動。4.租賃期間，甲方如需轉讓該冷庫，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用冷庫及附屬設施設備。2.乙方應按時支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用并愛護冷庫及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和冷庫所在地的相關管理規(guī)定，不得在冷庫存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違反規(guī)定導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將冷庫轉租給第三方。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同剩余租賃期限租金總額的______%：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經甲方書面同意，擅自將冷庫轉租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用超過______天的；-損壞冷庫及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內拒不修復或賠償?shù)模?違反國家法律法規(guī)或冷庫所在地相關管理規(guī)定，在冷庫存放危險物品，經甲方警告后仍不改正的。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金。違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預期利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。