預(yù)購(gòu)房合同協(xié)議書模板

預(yù)購(gòu)房合同協(xié)議書模板

預(yù)購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方擬出售的房屋有預(yù)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)購(gòu)房屋基本信息1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋相關(guān)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、預(yù)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方通知乙方可以簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方需將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶；或者乙方選擇貸款方式支付，乙方應(yīng)在甲方通知之日起[X]日內(nèi)辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款款項(xiàng)按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、正式購(gòu)房合同簽訂1.甲方應(yīng)在取得該房屋預(yù)售許可證或具備合法銷售條件后[X]日內(nèi)書面通知乙方簽訂正式購(gòu)房合同。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本協(xié)議、身份證明及相關(guān)款項(xiàng)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。如乙方逾期未簽訂，甲方有權(quán)解除本預(yù)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方所支付的定金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的定金及購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.在正式購(gòu)房合同簽訂前，甲方不得擅自將該房屋出售給第三方。如甲方違反此約定，應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并在符合條件時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金及購(gòu)房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方定金。3.乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，不得擅自轉(zhuǎn)讓本預(yù)購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)整改，直至符合交付條件。3.房屋交付后，相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議預(yù)購(gòu)價(jià)格[X]%的違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________