轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于______（具體地址），土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地性質(zhì)為______（如耕地、宅基地、建設(shè)用地等），目前土地上的附著物有______（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；-第二期：在______（具體時(shí)間），乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；-第三期：在______（具體條件成就時(shí)或具體時(shí)間），乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。三、土地交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該土地及土地上的附著物交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對土地及附著物進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并簽署交付清單，作為土地交付完成的依據(jù)。3.土地交付前，該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)（如有），如土地變更登記等，因辦理手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、是否存在抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及附著物，并獲得相應(yīng)的土地權(quán)益。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如因改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在糾紛或其他問題，影響乙方對土地的正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，