房地基合同協(xié)議書怎么寫

房地基合同協(xié)議書怎么寫

房地基合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房地基，且具備合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房地基用于房屋建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地基基本信息1.該房地基位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.該房地基土地性質(zhì)為______（如集體土地、國(guó)有土地等），相關(guān)土地使用證件號(hào)為______。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有）或交付房地基相關(guān)權(quán)益證明之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.確保所提供的房地基相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，保證對(duì)該房地基擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等影響交易的情況。3.協(xié)助乙方辦理與該房地基相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料。在辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如需明確具體稅費(fèi)分擔(dān)方式，可在此詳細(xì)說(shuō)明）。4.在收到全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房地基交付給乙方，并保證房地基的現(xiàn)狀符合正常使用條件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房地基相關(guān)權(quán)益證明并交付房地基。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。3.在取得房地基相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房地基，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房地基、提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力