煤礦門面出租合同協(xié)議書

煤礦門面出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[煤礦具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該門面配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該門面及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)門面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但因法律法規(guī)限制或不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該門面。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對門面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方原因造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及煤礦的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等各項費用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/