商鋪合同協(xié)議書怎么寫

商鋪合同協(xié)議書怎么寫

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將商鋪交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪在租賃期間的正常使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修期間造成乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪所做的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的全部責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金金額向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)清理商鋪內(nèi)的物品，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)