按揭房買賣合同協(xié)議書

按揭房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套正在按揭還款的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房屋附帶車庫/車位情況：____________________。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-甲方在收到定金后，應(yīng)積極與貸款銀行溝通，辦理提前還款及房屋解押手續(xù)。在房屋解押完成后______個工作日內(nèi)，乙方將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方通過銀行按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請資料，并積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或銀行貸款發(fā)放至指定賬戶）后______個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并辦理交接手續(xù)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或銀行貸款發(fā)放至指定賬戶）后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自準(zhǔn)備，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉、拖延。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋解押手續(xù)、交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或辦理銀行按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________