小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因房屋出現(xiàn)[具體需要維修的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]狀況，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.維修項(xiàng)目：[詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，例如屋頂防水處理、墻面裂縫修補(bǔ)、門窗更換等]2.維修內(nèi)容：針對各維修項(xiàng)目，明確具體維修要求和標(biāo)準(zhǔn)，如屋頂防水采用[具體防水材料名稱]，施工工藝按照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]執(zhí)行；墻面裂縫修補(bǔ)需先清理裂縫、填補(bǔ)縫隙，再進(jìn)行墻面打磨和重新粉刷，使用[指定品牌及型號的涂料]等。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等，除因甲方提出的額外維修要求或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：當(dāng)維修工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻面裂縫修補(bǔ)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：維修工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除維修總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金后，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還乙方。三、維修期限1.維修工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后作為本協(xié)議的附件。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、人員配備、材料進(jìn)場計(jì)劃等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃組織施工。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。-為乙方提供必要的工作條件，如協(xié)助乙方辦理小區(qū)出入證件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保乙方能夠順利開展維修工作。-在收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。-自行承擔(dān)維修過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任，因乙方原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。-負(fù)責(zé)維修材料的采購、運(yùn)輸和保管，確保材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。-在維修過程中，應(yīng)妥善保護(hù)房屋及周邊環(huán)境，避免對甲方及其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。-維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《維修工程竣工驗(yàn)收合格單》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入質(zhì)保期，且因整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、質(zhì)保期1.本次維修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，或未履行其他約定義務(wù)，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等