綜合管廊租用合同協(xié)議書

綜合管廊租用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有綜合管廊設施，并愿意將其部分空間出租給乙方使用；乙方因業(yè)務需要，愿意租用甲方的綜合管廊空間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方綜合管廊事宜達成如下協(xié)議：一、租用綜合管廊的位置及范圍甲方將位于[具體地址]的綜合管廊內(nèi)編號為[具體編號]的區(qū)域出租給乙方使用，該區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并書面確認的為準，面積為[X]平方米。二、租用期限租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租用期滿，乙方應如期交還所租綜合管廊區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租期屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租用綜合管廊區(qū)域的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租用期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且所租區(qū)域無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所出租的綜合管廊區(qū)域具備正常使用的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等符合相關標準。在租用期間，如因綜合管廊本身質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與使用綜合管廊相關的手續(xù)，提供必要的便利條件，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。4.甲方應按照國家相關規(guī)定和本合同約定，對綜合管廊進行日常維護和管理，確保乙方正常使用。如遇綜合管廊設施維修等需要乙方配合的情況，甲方應提前[X]天書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用所租綜合管廊區(qū)域。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應合理使用所租綜合管廊區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對所租區(qū)域進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，在租用期滿或合同解除時，乙方應將所租區(qū)域恢復原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。4.乙方應負責在所租綜合管廊區(qū)域內(nèi)的設施設備的安裝、維護和管理，并確保其符合相關安全標準。因乙方原因?qū)е戮C合管廊設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的綜合管廊管理規(guī)定，不得在所租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、綜合管廊的維護與修繕1.甲方負責綜合管廊主體結(jié)構(gòu)及公共設施的日常維護和修繕，確保其正常運行。乙方發(fā)現(xiàn)綜合管廊主體結(jié)構(gòu)或公共設施存在問題時，應及時通知甲方。2.乙方負責其所租區(qū)域內(nèi)專用設施設備的維護和修繕，費用由乙方自行承擔。如因乙方維護不善導致問題影響到綜合管廊其他區(qū)域正常使用的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。六、保險1.甲方應就綜合管廊主體結(jié)構(gòu)及公共設施向保險公司投保相關財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應就其所租區(qū)域內(nèi)的設施設備、貨物等向保險公司投保相關財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未投保導致的損失，由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或擅自改變所租區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方違反本合同約定，未提供符合正常使用條件的綜合管廊區(qū)域，或未履行協(xié)助義務、維護管理義務等，導致乙方無法正常使用所租區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________