2018租鋪合同協(xié)議書

2018租鋪合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞及其他違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪的裝修或改造增設(shè)部分，除雙方另有約定外，可由乙方拆除，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本合同對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)仍然有效。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收乙方押金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________