安置房合同協(xié)議書范本

安置房合同協(xié)議書范本

安置房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套安置房，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售安置房位于______________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______________________（如有，請詳細(xì)說明位置、面積等信息）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該安置房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），包含已支付的定金。-尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該安置房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，可詳細(xì)說明），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施能正常使用，甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.因該安置房性質(zhì)特殊，在可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項目）。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。2.保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交房前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購房款，同時按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________