土地開荒合同保障協(xié)議書

土地開荒合同保障協(xié)議書

甲方（土地所有權(quán)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開荒方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對(duì)[具體土地位置及范圍]土地的合法權(quán)益，乙方有意對(duì)該土地進(jìn)行開荒作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況甲方提供的待開荒土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。土地性質(zhì)為[說(shuō)明土地性質(zhì)，如集體土地等]。二、開荒期限乙方的開荒期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在該期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成開荒工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的開荒活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。2.負(fù)責(zé)向乙方提供土地相關(guān)的合法證明文件，確保乙方對(duì)該土地的開荒作業(yè)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.在乙方按照協(xié)議完成開荒工作后，按照約定保障乙方對(duì)開荒后土地的合法使用權(quán)益。4.協(xié)助乙方解決在開荒過(guò)程中遇到的與土地周邊關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供土地相關(guān)證明文件及協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。2.按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，采用合法、合理、科學(xué)的方式進(jìn)行開荒作業(yè)，不得使用違禁藥物或采取破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為。3.在開荒期限內(nèi)完成土地開荒工作，將土地開墾至可耕種或可按照約定用途使用的狀態(tài)。4.承擔(dān)開荒過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及租賃費(fèi)用、種子及肥料費(fèi)用等。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地的開荒權(quán)利及后續(xù)使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。6.在開荒過(guò)程中，因乙方原因造成的任何安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、土地使用及收益分配1.乙方完成開荒工作后，享有對(duì)該土地[X]年的無(wú)償使用權(quán)，使用期限自開荒工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，乙方可自主決定種植作物或從事符合土地性質(zhì)及規(guī)劃的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在乙方使用土地期間，土地產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.使用期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)開墾至具備基本的耕種條件，包括但不限于土地平整、土壤改良達(dá)到可種植常見農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的灌溉與排水設(shè)施等。2.驗(yàn)收程序：乙方完成開荒工作后，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)開荒土地進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展開荒工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限、方式或標(biāo)準(zhǔn)完成開荒工作，每逾期一天，應(yīng)按照開荒總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е麻_荒工作無(wú)法完成或嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已提供的土地，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效