老屋分配協(xié)議書

老屋分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方共同擁有一處老屋（以下簡(jiǎn)稱"該老屋"），為明確雙方在該老屋分配事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該老屋位于[老屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該老屋包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及情況]，附屬設(shè)施有[如院子、圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該老屋相應(yīng)部分的權(quán)益。對(duì)分配給自己的老屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與老屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（若有需要）。不得擅自對(duì)分配給乙方的老屋部分進(jìn)行干涉或破壞。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該老屋相應(yīng)部分的權(quán)益。對(duì)分配給自己的老屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與老屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（若有需要）。不得擅自對(duì)分配給甲方的老屋部分進(jìn)行干涉或破壞。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的違約責(zé)任。三、老屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老屋分配如下：1.[具體房間或區(qū)域1]分配給甲方，該部分包括[詳細(xì)說(shuō)明該區(qū)域包含的具體房間、面積等情況]。甲方對(duì)該部分享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.[具體房間或區(qū)域2]分配給乙方，該部分包括[詳細(xì)說(shuō)明該區(qū)域包含的具體房間、面積等情況]。乙方對(duì)該部分享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。3.對(duì)于老屋的共有部分，如客廳、走廊、樓梯、屋頂、外墻等，雙方按照以下方式共同使用和管理：使用原則：遵循公平、合理、方便生活的原則，不得因使用共有部分給對(duì)方造成不便或損害對(duì)方利益。維修與保養(yǎng)：共有部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。因一方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。重大修繕：涉及共有部分的重大修繕事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行重大修繕的，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。四、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理老屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分配到的老屋部分產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與老屋分配相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.本協(xié)議履行過(guò)程中，因辦理老屋相關(guān)手續(xù)（如公證、評(píng)估等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由實(shí)際辦理方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.若甲方擅自處分分配給乙方的老屋部分，或者乙方擅自處分分配給甲方的老屋部分，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，同時(shí)返還因該處分行為取得的財(cái)產(chǎn)及收益。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于共有部分使用、管理及維修保養(yǎng)的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字