山地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地承包權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該山地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[山地詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并在附圖上標(biāo)明的為準(zhǔn)）山地面積約為______畝，以實際測量為準(zhǔn)。測量工作由雙方共同委托有資質(zhì)的測量機構(gòu)進行，測量費用由雙方平均分擔(dān)。2.山地現(xiàn)狀山地目前種植有[具體農(nóng)作物名稱]，生長狀況良好。轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃決定是否繼續(xù)種植該農(nóng)作物或更換其他農(nóng)作物品種。山地上現(xiàn)有灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施能正常使用。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)合理使用并維護這些設(shè)施，如需進行維修或改造，費用由乙方承擔(dān)，但涉及到重大改造需經(jīng)甲方同意。3.山地用途該山地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等符合法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得擅自改變山地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如乙方確需改變山地用途，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理完山地承包權(quán)變更登記手續(xù)之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的山地擁有合法的承包權(quán)，且該承包權(quán)不存在任何爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與山地承包權(quán)相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于承包合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助乙方辦理山地承包權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負責(zé)處理山地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓的山地承包權(quán)無任何瑕疵。因甲方未處理好上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期間，積極協(xié)助乙方解決與山地相關(guān)的鄰里糾紛等問題，確保乙方能夠正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用山地進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理變更登記手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需進行較大規(guī)模的生產(chǎn)經(jīng)營活動調(diào)整，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。負責(zé)對山地進行合理的開發(fā)、利用和保護，做好水土保持等工作，不得造成山地資源的破壞。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期間，不得將山地承包權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。四、山地交付及接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于山地的土地、地上附著物（如有）、灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。同時，甲方應(yīng)將與山地相關(guān)的所有文件、資料交付給乙方，如承包合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。3.接收確認乙方應(yīng)在接收山地后______日內(nèi)對山地及相關(guān)交付內(nèi)容進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負責(zé)解決。經(jīng)乙方確認無誤后，視為甲方已完成山地交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山地承包權(quán)的合法性或存在任何爭議、糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用山地承包權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理山地承包權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)交付山地或交付的山地不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對山地進行合理開發(fā)、利用和保護，造成山地資源破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。