退款退房協(xié)議書

退款退房協(xié)議書?甲方（退款方/退房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（收款方/售房方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成了一定的約定，現(xiàn)因[具體退款退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就退款退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。4.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。5.房屋裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修等具體裝修情況描述]。（二）購房相關(guān)費用及服務(wù)1.購房款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，其中甲方已支付的款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.配套設(shè)施及服務(wù)：該房屋所屬小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]，乙方承諾已向甲方如實告知相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及購房相關(guān)資料。配合乙方辦理退款及退房的相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和信息。在退款過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常辦理退款手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退款及退房的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕履行退款義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及利息（利息按照[約定利率]計算，自甲方付款之日起至實際退款之日止）。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。向甲方提供辦理退款及退房手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е峦丝罴巴朔渴掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、退款及退房手續(xù)辦理（一）退款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款及利息退還給甲方，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）手續(xù)辦理流程1.甲方提交申請：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交書面的退款退房申請，申請中應(yīng)明確說明退款退房的原因，并提供本協(xié)議約定的相關(guān)資料。2.乙方審核：乙方收到甲方的退款退房申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退款及退房手續(xù)；如審核不通過，乙方應(yīng)書面通知甲方并說明理由。3.解除合同備案：乙方負(fù)責(zé)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請解除房屋買賣合同備案，并提交相關(guān)證明材料。4.注銷產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在解除房屋買賣合同備案后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料返還給甲方。5.退款：在完成上述手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的退款方式將購房款及利息退還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退款及退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法辦理退款及退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時完成退房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在退款及退房過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照甲方損失的[X]倍向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系電話。任何一方因地址或電話變更未及時通知對方的，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)或延誤的后果由責(zé)任方承擔(dān)。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送