物業(yè)水電工合同協(xié)議書

物業(yè)水電工合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方作為物業(yè)的管理者，需要專業(yè)的水電工服務以保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電設施的正常運行；乙方具備從事水電工工作的專業(yè)技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)水電工服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及范圍1.水電設施維護乙方負責對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有水電設施進行日常維護，包括但不限于各類配電箱、配電柜、水泵、水箱、管道、燈具、插座等。確保水電設施處于良好的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在的安全隱患。2.水電故障維修當物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)水電故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。維修范圍涵蓋因自然損耗、意外損壞等原因?qū)е碌乃娫O施故障，確保在最短時間內(nèi)恢復水電供應，保障業(yè)主的正常生活和工作。3.水電改造工程根據(jù)甲方的需求和物業(yè)實際情況，乙方可承擔水電改造工程。包括但不限于新增水電線路、更換老化管道、調(diào)整水電布局等。在進行水電改造工程前，乙方應向甲方提供詳細的施工方案和預算，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。施工過程中應嚴格按照相關規(guī)范和標準進行操作，確保工程質(zhì)量和安全。4.水電能耗管理協(xié)助甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電能耗進行統(tǒng)計和分析，提供節(jié)能建議和措施。定期檢查水電設施的運行情況，優(yōu)化運行模式，降低能耗，節(jié)約能源成本。二、服務標準1.維護質(zhì)量標準水電設施應保持清潔、無損壞，各項性能指標符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。配電箱、配電柜內(nèi)的電器元件應連接牢固，無過熱、打火等現(xiàn)象，接地良好。水泵運行正常，無異響，流量、揚程等參數(shù)符合設計要求，定期進行保養(yǎng)和維護。管道無滲漏、堵塞現(xiàn)象，連接處密封良好，閥門開關靈活。燈具、插座等電器設備能夠正常使用，亮度、電壓等符合規(guī)定。2.維修質(zhì)量標準水電故障維修應及時、徹底，維修后應進行測試，確保水電設施恢復正常運行。對于因維修造成的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的損壞，乙方應負責修復或賠償。維修記錄應詳細、準確，包括故障現(xiàn)象、維修時間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息，并存檔備案。3.改造工程質(zhì)量標準水電改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。改造后的水電線路應布局合理、整齊規(guī)范，管道連接牢固、無滲漏。提供改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和時間提供服務。在乙方違反本協(xié)議約定或服務質(zhì)量不符合要求時，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電設施圖紙、設備清單等。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)與業(yè)主的關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。在履行服務過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和要求。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、范圍和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的水電工服務。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。定期對水電設施進行巡檢，做好巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在服務過程中如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任，并及時通知甲方。四、服務費用及支付方式1.服務費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定服務所需的全部費用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務內(nèi)容或工作量的除外。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務，如提供的資料不準確、不完整，或未給予必要的協(xié)助和支持等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和時間提供服務，每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的服務質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到標準為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反保密條款的約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本