房租預(yù)付金合同協(xié)議書

房租預(yù)付金合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________（以下簡稱"租賃房屋"）的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于____________________，具體門牌號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。配套設(shè)施包括但不限于家具、家電、水電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、通訊設(shè)備等，具體清單見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日或提前騰空房屋并交還給甲方。三、房租及支付方式1.房租標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.預(yù)付金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付房租預(yù)付金人民幣______元（大寫______元整）。該預(yù)付金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付房租：每月______日前，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每______周期開始前______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將該周期租金支付至甲方指定銀行賬戶。其他方式：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋及其配套設(shè)施，并確保其正常使用。甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房租及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將租賃房屋及其配套設(shè)施交還甲方。如乙方未按時交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的房屋占有使用費(fèi)。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失；如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃房屋及其配套設(shè)施，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房租預(yù)付金和押金，同時按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房租及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂