樣板房買賣合同協(xié)議書

樣板房買賣合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有樣板房一套，買受人有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樣板房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.樣板房位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.樣板房裝修及設(shè)施設(shè)備：樣板房為精裝修交付，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間的廚具、潔具品牌及型號(hào)（具體品牌及型號(hào)列舉），室內(nèi)配備的家具（詳細(xì)列出家具清單）、電器（詳細(xì)列出電器清單）等設(shè)施設(shè)備。出賣人應(yīng)確保交付的樣板房裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及展示效果。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：本樣板房成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含樣板房本身價(jià)格、裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切與購買該樣板房相關(guān)的費(fèi)用，出賣人不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用（但因政策調(diào)整導(dǎo)致的法定稅費(fèi)增加除外）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，無權(quán)要求出賣人返還定金；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋總價(jià)的[X]%。余款：買受人采用銀行貸款方式支付余款的，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額足額支付至出賣人指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在出賣人通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售樣板房及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。按照合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樣板房的裝修施工及設(shè)施設(shè)備配備，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在交付樣板房時(shí)，應(yīng)向買受人提供裝修及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的樣板房交付給買受人。交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)樣板房的維護(hù)、保養(yǎng)，確保交付時(shí)樣板房的狀態(tài)與合同約定一致。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部房屋價(jià)款后，有權(quán)按照合同約定取得樣板房的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)樣板房的裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。接受出賣人交付的樣板房，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)樣板房存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。在使用樣板房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修風(fēng)格，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因買受人原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將樣板房交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：樣板房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。樣板房的裝修及設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能夠正常使用。出賣人已按照合同約定履行了其他相關(guān)義務(wù)，如提供房屋質(zhì)量合格證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的資料等。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并會(huì)同買受人對(duì)樣板房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。雙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)，《房屋交接單》作為房屋交付的憑證。五、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人未按照合同約定接受房屋或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，視為買受人已接受房屋，出賣人不再承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修風(fēng)格，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因買受人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，買受人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人交付的樣板房不符合本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，或存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定。整改期限超過[X]日的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于買受人因此遭受的租金損失、裝修損失等。若出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同