資產(chǎn)收益協(xié)議書(shū)

資產(chǎn)收益協(xié)議書(shū)?甲方（資產(chǎn)出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（資產(chǎn)受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意受讓該資產(chǎn)并獲取相應(yīng)收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就資產(chǎn)收益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.資產(chǎn)詳情甲方擁有的資產(chǎn)為[具體資產(chǎn)名稱(chēng)]，位于[資產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]。該資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米，具體包括[建筑物詳細(xì)用途及構(gòu)成，如寫(xiě)字樓[X]間、商鋪[X]個(gè)等]。資產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量、水電設(shè)施狀況、消防設(shè)施等]。2.資產(chǎn)權(quán)益甲方保證對(duì)上述資產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或收益的情形。該資產(chǎn)所涉及的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)收益款項(xiàng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露資產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于資產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)收益相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，確保乙方能夠正常獲取資產(chǎn)收益。在資產(chǎn)收益期間，維護(hù)資產(chǎn)的基本使用功能和價(jià)值，不得擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重大改造、拆除等影響乙方收益的行為。但因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致必須進(jìn)行的改造、修復(fù)等情況除外，此種情況下應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，合法獲取資產(chǎn)的收益。在資產(chǎn)收益過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以保障自身權(quán)益。對(duì)甲方披露的資產(chǎn)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步說(shuō)明資產(chǎn)相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付資產(chǎn)收益款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用資產(chǎn)收益相關(guān)權(quán)利，不得從事?lián)p害甲方或第三方利益的行為。在資產(chǎn)收益期間，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在影響收益的問(wèn)題或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取合理措施解決。三、資產(chǎn)收益支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將資產(chǎn)收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.支付時(shí)間雙方約定，資產(chǎn)收益按[具體周期，如月、季、半年等]結(jié)算支付。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期資產(chǎn)收益款項(xiàng)支付給甲方。首個(gè)結(jié)算周期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，具體金額按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式確定。四、資產(chǎn)收益計(jì)算方法資產(chǎn)收益按照以下方式計(jì)算：1.基礎(chǔ)收益以資產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合行業(yè)平均收益率及資產(chǎn)的實(shí)際情況，確定基礎(chǔ)收益率為[X]%。基礎(chǔ)收益金額=資產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值×基礎(chǔ)收益率÷計(jì)算周期天數(shù)×實(shí)際占用天數(shù)。資產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值以本協(xié)議簽訂前[X]個(gè)月內(nèi)，由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。如在協(xié)議履行期間，資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化（變化幅度超過(guò)[X]%），雙方可協(xié)商調(diào)整資產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及基礎(chǔ)收益率。2.額外收益若在資產(chǎn)收益期間，因乙方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理，使資產(chǎn)產(chǎn)生超出基礎(chǔ)收益部分的額外收益，額外收益的[X]%歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。額外收益的計(jì)算方式為：額外收益金額=資產(chǎn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益基礎(chǔ)收益金額。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益報(bào)表及相關(guān)證明文件，以便雙方核算額外收益。五、資產(chǎn)交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行。2.交付內(nèi)容提供資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)合同協(xié)議等文件原件或復(fù)印件（復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章），確保乙方能夠清晰了解資產(chǎn)的權(quán)屬及相關(guān)情況。對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明，包括資產(chǎn)的使用情況、維修記錄、存在的問(wèn)題等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)及相關(guān)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與交付時(shí)不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。乙方在確認(rèn)資產(chǎn)符合交付要求后，應(yīng)簽署資產(chǎn)接收確認(rèn)書(shū)。六、資產(chǎn)使用與管理1.使用范圍乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照資產(chǎn)的規(guī)劃用途對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)管理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變資產(chǎn)的用途。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)在收益期間的日常管理和維護(hù)，包括但不限于資產(chǎn)的安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)制定合理的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)情況。如因乙方管理不善導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值受損或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常獲取資產(chǎn)收益或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照乙方損失金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重大改造、拆除等影響乙方收益的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)資產(chǎn)原狀或按照資產(chǎn)價(jià)值減少的金額向乙方支付賠償金。此外，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的資產(chǎn)收益計(jì)算周期，以減少后的資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，向乙方支付相應(yīng)的資產(chǎn)收益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付資產(chǎn)收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的資產(chǎn)收益款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照資產(chǎn)收益總金額的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變資產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)資產(chǎn)原狀，并按照資產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途給甲方造成的其他損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值受損或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、協(xié)議變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之