磚廠補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

磚廠補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[磚廠具體地址]的磚廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"磚廠"），現(xiàn)甲方擬將磚廠轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就磚廠轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況1.磚廠位置：磚廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.磚廠設(shè)施設(shè)備：包括但不限于制磚生產(chǎn)線[詳細(xì)設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)]、運(yùn)輸車(chē)輛[車(chē)輛品牌及型號(hào)]、辦公設(shè)備[辦公設(shè)備清單]、電力設(shè)備[電力設(shè)備清單及容量]、廠房[廠房面積及結(jié)構(gòu)]、倉(cāng)庫(kù)[倉(cāng)庫(kù)面積及用途]等，具體設(shè)施設(shè)備以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（見(jiàn)附件一）。3.磚廠經(jīng)營(yíng)權(quán)：磚廠目前具備合法有效的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)磚廠。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格受讓甲方的磚廠。該價(jià)格包含磚廠的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及相關(guān)證照等全部權(quán)益。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)磚廠的盡職調(diào)查且無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完磚廠的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于工商變更登記、相關(guān)證照變更等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)磚廠擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)將磚廠轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露磚廠的真實(shí)情況，包括但不限于磚廠的土地性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理磚廠的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理工商變更登記、相關(guān)證照變更等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效且順利完成。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至磚廠實(shí)際交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管磚廠的設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理磚廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手磚廠后不會(huì)因磚廠轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問(wèn)題而遭受任何損失。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照磚廠原有的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)范圍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)磚廠。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在完成全部轉(zhuǎn)讓款支付且辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得磚廠的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及相關(guān)證照等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)磚廠，承擔(dān)磚廠經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理磚廠轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收磚廠后，妥善保管和使用磚廠的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變磚廠的現(xiàn)狀和用途。如需對(duì)磚廠進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保改造或擴(kuò)建行為符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。四、磚廠交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)磚廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，確保交付的設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議附件一約定的清單一致。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提供磚廠的相關(guān)鑰匙、資料等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署磚廠交接確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件二）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付磚廠、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、隱瞞或虛報(bào)磚廠重要信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本