建房子欠款歸還協(xié)議書

建房子欠款歸還協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方建造房屋，乙方尚欠甲方建房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方歸還建房子欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋建造詳情甲方為乙方在[房屋具體地址]建造了一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，包含[具體房間數(shù)量及功能，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋建造所用材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：水泥采用[品牌及型號(hào)]，其強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]，符合[相關(guān)水泥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。鋼材選用[鋼材廠家及規(guī)格]，其屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度等指標(biāo)均滿足[鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]要求。磚塊使用[磚塊類型，如頁(yè)巖磚]，尺寸為[具體尺寸]，質(zhì)量符合[磚塊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]。砂石等集料質(zhì)地堅(jiān)硬、潔凈，級(jí)配良好，符合建筑用集料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋建造工程包含基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、內(nèi)外裝修工程等。具體施工工藝如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)]，開挖深度為[X]米，底部夯實(shí)后澆筑[混凝土強(qiáng)度等級(jí)]混凝土墊層，然后綁扎鋼筋、支模，澆筑[基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)]基礎(chǔ)混凝土。主體結(jié)構(gòu)工程：柱、梁、板等混凝土構(gòu)件采用[混凝土澆筑方式，如泵送混凝土]澆筑，振搗密實(shí)，確保結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。鋼筋的加工與連接嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行，采用[鋼筋連接方式，如焊接或機(jī)械連接]。墻體砌筑采用[砌筑方式，如三一砌筑法]，灰縫飽滿、均勻。屋面及防水工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材兩道]，做好基層處理，卷材鋪貼平整、牢固，搭接寬度符合要求。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面及墻面涂刷[防水涂料品牌及型號(hào)]防水涂料，高度不低于[X]米，進(jìn)行閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏。內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及做法，如水泥砂漿抹灰后刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆]，地面根據(jù)不同房間采用[地面裝修材料及做法，如客廳地磚、臥室木地板]。室外墻面采用[外墻裝修材料及做法，如外墻瓷磚或真石漆]，確保美觀、耐用。2.建房服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)整個(gè)建房過(guò)程的施工組織與管理，包括施工隊(duì)伍的組建、施工進(jìn)度的安排、施工質(zhì)量的把控等。甲方按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)與乙方溝通建房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，及時(shí)解答乙方的疑問(wèn)，根據(jù)乙方合理要求對(duì)設(shè)計(jì)或施工進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體質(zhì)量，并需經(jīng)乙方書面同意。二、欠款金額及還款方式1.欠款金額乙方確認(rèn)尚欠甲方建房子款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此欠款包含房屋建造費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等所有與建房相關(guān)的費(fèi)用。2.還款方式分期還款乙方分[X]期歸還欠款，具體還款計(jì)劃如下：第一期：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付欠款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：于[具體日期1]前，乙方支付欠款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：于[具體日期2]前，乙方支付欠款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第[X]期：于[具體日期X]前，乙方支付剩余欠款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款賬戶乙方應(yīng)將每期還款金額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房欠款。如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方歸還欠款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物及服務(wù)要求，保質(zhì)保量完成房屋建造工程，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在房屋建造過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡量減少損失。對(duì)乙方在還款過(guò)程中提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解答，提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建造。在甲方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額支付建房欠款。配合甲方進(jìn)行房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在房屋建造完成后，按照相關(guān)規(guī)定和約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額支付欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部欠款及違約金。乙方如擅自變更還款方式或拒絕支付欠款，除應(yīng)支付欠款本金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若因乙方原因?qū)е录追皆诜课萁ㄔ爝^(guò)程中遭受損失（如工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、因乙方要求變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的費(fèi)用增加等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋建造工程，或房屋質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定和約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充