退果還田協(xié)議書

退果還田協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體果園名稱]果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將果園內(nèi)的果樹及相關(guān)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就退果還田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的果園位于[果園詳細(xì)地址]，果園面積為[X]畝，園內(nèi)種植有[果樹品種及數(shù)量詳細(xì)說(shuō)明，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施（詳細(xì)說(shuō)明灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井[X]眼、灌溉管道長(zhǎng)度[X]米等）、道路（道路長(zhǎng)度、寬度等）以及其他附屬設(shè)施（如倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等，分別說(shuō)明其面積、狀況等）。2.轉(zhuǎn)讓范圍本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物包括果園內(nèi)的所有果樹及其地上附著物、果園土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。地上附著物包括但不限于果樹上的果實(shí)（如有）、搭建的棚架、臨時(shí)建筑物等。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)涵蓋該果園土地的占有、使用、收益等權(quán)利，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地使用期限至[土地剩余使用期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知果園的經(jīng)營(yíng)狀況、果樹生長(zhǎng)情況、土地使用情況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，包括但不限于提供果園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、果樹種植記錄等資料，并確保交接時(shí)果園的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。負(fù)責(zé)處理果園交接前因甲方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的果園經(jīng)營(yíng)不受此類糾紛的影響。配合乙方辦理果園土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助交接及其他相關(guān)義務(wù)。自交接完成之日起，享有果園土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及果樹等標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在交接過(guò)程中，對(duì)甲方提供的果園相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和接收，并妥善保管。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)果園，不得從事違法違規(guī)或損害果園生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)果園過(guò)程中，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任。若乙方需要對(duì)果園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前告知甲方，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求的前提下進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次退果還田的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在雙方完成果園交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、果園交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成果園的交接工作，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容果樹交接：雙方共同對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)果樹的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備交接：對(duì)果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路、倉(cāng)庫(kù)、看護(hù)房等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一檢查和交接，明確設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況等，并移交相關(guān)的設(shè)備清單、操作手冊(cè)等資料。資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交果園的土地承包合同、果樹種植記錄、施肥用藥記錄、果園經(jīng)營(yíng)賬目等相關(guān)資料?，F(xiàn)場(chǎng)交接：雙方對(duì)果園現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)果園的邊界、現(xiàn)狀等與協(xié)議約定相符，并在交接時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行拍照或錄像留存。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞果園的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若甲方違反本協(xié)議約定，未處理好果園交接前的債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在交接過(guò)程中故意損壞果園的果樹、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)果園原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)果園，導(dǎo)致果園受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)