田地分戶協(xié)議書

田地分戶協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，共同擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），面積為[X]畝，地號(hào)為[具體地號(hào)]。為明確雙方對(duì)該田地的使用權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下田地分戶協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。2.田地面積及地類：經(jīng)實(shí)地測(cè)量及相關(guān)部門認(rèn)定，該田地面積為[X]畝，其中水田面積為[X]畝，旱地面積為[X]畝，菜地面積為[X]畝等（如有其他地類，依次詳細(xì)列出）。地類以土地管理部門登記為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：該田地上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于灌溉水渠[詳細(xì)描述水渠走向、長度等]、農(nóng)用道路[道路位置、寬度等]、田間小屋[小屋面積、用途等]等，雙方同意按照本協(xié)議約定對(duì)附屬設(shè)施的使用進(jìn)行劃分。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的田地及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定對(duì)其使用的田地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)本協(xié)議履行過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，甲方有權(quán)獲得乙方的合理配合與協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用田地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)其使用田地上的農(nóng)作物進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等生產(chǎn)管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納因使用田地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е绿锏鼗蚋綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的田地及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定對(duì)其使用的田地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)本協(xié)議履行過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，乙方有權(quán)獲得甲方的合理配合與協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用田地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)其使用田地上的農(nóng)作物進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等生產(chǎn)管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納因使用田地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е绿锏鼗蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、田地分戶劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，一致同意將該田地按照以下方式進(jìn)行分戶劃分：1.第一塊田地面積：[X]畝地類：[詳細(xì)地類]位置：位于該田地的[具體方位]，東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。附屬設(shè)施：享有灌溉水渠[具體部分]、農(nóng)用道路[具體路段]的使用權(quán)，田間小屋[具體小屋]的[具體使用部分，如一半空間等]。該塊田地歸[甲方或乙方]使用。2.第二塊田地面積：[X]畝地類：[詳細(xì)地類]位置：位于該田地的[具體方位]，東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。附屬設(shè)施：享有灌溉水渠[具體部分]、農(nóng)用道路[具體路段]的使用權(quán)，田間小屋[具體小屋]的[具體使用部分，如另一半空間等]。該塊田地歸[甲方或乙方]使用。（如有更多塊田地，依次按照上述格式詳細(xì)列出）四、費(fèi)用分擔(dān)1.稅費(fèi)分擔(dān)：雙方按照各自使用田地的面積比例分擔(dān)因田地產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方使用田地面積/田地總面積×總稅費(fèi)金額；乙方分擔(dān)比例=乙方使用田地面積/田地總面積×總稅費(fèi)金額。2.水電費(fèi)分擔(dān)：對(duì)于共同使用的灌溉水渠、農(nóng)用道路等附屬設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)，雙方按照實(shí)際使用量及各自使用田地面積比例分擔(dān)。實(shí)際使用量以水電部門抄表記錄為準(zhǔn)。計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)水電費(fèi)金額=甲方實(shí)際使用量占總使用量比例×總水電費(fèi)金額，其中甲方實(shí)際使用量占總使用量比例=（甲方使用田地面積×甲方附屬設(shè)施使用比例對(duì)應(yīng)的系數(shù)）/（甲方使用田地面積×甲方附屬設(shè)施使用比例對(duì)應(yīng)的系數(shù)+乙方使用田地面積×乙方附屬設(shè)施使用比例對(duì)應(yīng)的系數(shù)）；乙方分擔(dān)水電費(fèi)金額計(jì)算方式同理。3.其他費(fèi)用：如因田地維護(hù)、修繕等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際支出情況及受益程度協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照各自使用田地面積比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理田地分戶的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將分戶后的田地產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在短期內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理。在此期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得因產(chǎn)權(quán)未變更而擅自改變田地使用現(xiàn)狀或違反協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途、損壞附屬設(shè)施或未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用方式和時(shí)間恢復(fù)田地原狀或采取補(bǔ)救措施。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途、損壞附屬設(shè)施或未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用方式和時(shí)間恢復(fù)田地原狀或采取補(bǔ)救措施。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他合理措施，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并支付本協(xié)議總金額[X%]的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送[相關(guān)部門或單位]備案[X]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括但不限于田地現(xiàn)狀圖、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。