2025年中國(guó)大陸的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025年中國(guó)大陸的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：合同雙方：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份碼：通信地址：聯(lián)系方式：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份碼：通信地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于（具體地址）的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋位于（具體地址），包括但不限于地號(hào)、房號(hào)、幢號(hào)等信息，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用面積為平方米。上述面積均以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3該房屋權(quán)屬證號(hào)：1.4該房屋的抵押狀況：（無(wú)抵押/有抵押，若有抵押，需明確抵押權(quán)人及抵押金額）第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。2.2成交價(jià)格包括但不限于房屋本身、其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、戶(hù)口遷移等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房款支付方式3.1甲乙雙方同意以下支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他方式）。3.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），支付時(shí)間為年月日之前，支付方式：。3.3第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），支付時(shí)間為年月日之前，支付方式：。3.4尾款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），支付時(shí)間為年月日之前，支付方式：。3.5甲方向乙方支付的所有款項(xiàng)均匯入乙方指定賬戶(hù)：。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接單》。4.3房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、方式、物業(yè)等一切費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.4房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)證轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意在合同簽訂后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.4如因乙方原因?qū)е聶?quán)證轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款的‰違約金，直至權(quán)證辦理完畢為止。第六條房屋維修基金及其他費(fèi)用6.1房屋維修基金：方負(fù)責(zé)處理該房屋的維修基金過(guò)戶(hù)或續(xù)籌手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方在房屋交付前應(yīng)結(jié)清至交付之日的物業(yè)管理費(fèi)，之后由甲方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：7.1.1有權(quán)按約定支付房款，獲得該房屋的所有權(quán)。7.1.2有權(quán)要求乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，協(xié)助辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記。7.2甲方的義務(wù)：7.2.1按時(shí)足額支付房款。7.2.2配合乙方完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。7.3乙方的權(quán)利：7.3.1有權(quán)收取該房屋的相應(yīng)房款。7.3.2有權(quán)要求甲方按時(shí)完成各項(xiàng)付款義務(wù)。7.4乙方的義務(wù)：7.4.1按時(shí)交付該房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施的完整性。7.4.2結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.4.3協(xié)助甲方完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。8.2如任何一方未履行合同義務(wù)或違反約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付房款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）。9.1.2未按約定時(shí)間完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）。9.2.2未按約定結(jié)清費(fèi)用或協(xié)助辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款的‰違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方確認(rèn)已充分理解并自愿接受本合同的所有條款。11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：