拍賣房收房協(xié)議書

拍賣房收房協(xié)議書?甲方（收房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出賣方或相關(guān)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過合法拍賣程序競(jìng)得位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該拍賣房"），現(xiàn)甲乙雙方就該拍賣房的收房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該拍賣房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有物品情況（如有）：[詳細(xì)說明屋內(nèi)留存的物品，如家具、電器等的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況]。房屋的水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施的使用情況：水、電、氣表讀數(shù)分別為[具體讀數(shù)]，目前水、電、氣的供應(yīng)狀態(tài)為[正常、欠費(fèi)等情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該拍賣房，并查驗(yàn)房屋的相關(guān)情況。對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等存在的問題，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照拍賣成交確認(rèn)書及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、拍賣傭金等。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合理、誠(chéng)信的原則進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋交接后的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該拍賣房擁有合法處分權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的欠費(fèi)、糾紛等問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋租賃糾紛等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將該拍賣房交付給甲方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該拍賣房所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。雙方應(yīng)對(duì)交接清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋平面圖、水電氣線路圖等。對(duì)于房屋存在的問題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定整改措施及期限。四、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書的約定，向乙方或相關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)支付購(gòu)房款及拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用。具體金額為：購(gòu)房款人民幣[X]元，拍賣傭金人民幣[X]元（如有）。2.房屋交付前費(fèi)用房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清上述費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方在接收房屋后產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.房屋交付后費(fèi)用房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因甲方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。4.辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋質(zhì)量及維修1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證該拍賣房在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.維修責(zé)任對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修期間給甲方造成的合理損失。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，如門窗、水電線路、防水等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并在[維修期限]內(nèi)完成維修工作。因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量維修責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽