弟弟爭(zhēng)房產(chǎn)協(xié)議書

弟弟爭(zhēng)房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)間或來(lái)源，如繼承、購(gòu)買等具體情況]取得。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得擅自侵占、破壞該房產(chǎn)或干擾甲方正常使用該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)份額及權(quán)益分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的份額及權(quán)益分配如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。雙方按照各自享有的份額對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并共同辦理相關(guān)手續(xù)。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為對(duì)甲方享有房產(chǎn)份額的補(bǔ)償款。該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]2.若甲方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等），在本協(xié)議簽訂前已明確的部分，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)；簽訂本協(xié)議后新產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，各自承擔(dān)各自份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)及支付憑證，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的份額。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在乙方支付完上述補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并相互配合完成過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商確定維修方案并安排維修。若因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。3.在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方對(duì)該房產(chǎn)或其他業(yè)主權(quán)益造成損害的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額或方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或變更房產(chǎn)份額，其處分行為或變更行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的