維修公司和物業(yè)協(xié)議書

維修公司和物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)的管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理工作；乙方作為專業(yè)的維修公司，具備相關(guān)的維修資質(zhì)與技術(shù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等的維修與加固。給排水系統(tǒng)，涵蓋各類管道、閥門、水龍頭、水箱等的維修、更換及疏通。供電系統(tǒng)，包括高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路等的維修與維護(hù)。電梯系統(tǒng)，負(fù)責(zé)電梯的日常巡檢、故障維修、零部件更換等工作。消防系統(tǒng)，包含消防設(shè)備、管道、報(bào)警裝置等的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。其他公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等的維修與維修。2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定。對(duì)于緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，采取有效措施防止損失擴(kuò)大。維修工作完成后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持工作區(qū)域的整潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的維修范圍、要求和時(shí)間完成維修任務(wù)。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于圖紙、使用說明書等。協(xié)助乙方做好維修工作中的協(xié)調(diào)溝通，如涉及其他業(yè)主或租戶的相關(guān)事宜。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中遇到難以解決的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)具備從事本協(xié)議約定維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由專業(yè)人員進(jìn)行。遵守甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一安排和指揮。對(duì)維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和周邊人員的安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工程量，按照雙方認(rèn)可的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。計(jì)價(jià)方式可以為固定單價(jià)、定額計(jì)價(jià)等，具體在每次維修項(xiàng)目確定時(shí)明確。維修費(fèi)用包含乙方維修人員的工資、材料費(fèi)用、設(shè)備損耗費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、維修期限1.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，但緊急維修情況除外。2.對(duì)于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定維修期限，并在協(xié)議中明確。乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的期限完成維修任務(wù)，如因乙方原因未能按時(shí)完成，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)其維修的設(shè)施設(shè)備提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修保養(yǎng)服務(wù)，具體費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的維修范圍、要求和時(shí)間完成維修任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方維修工作不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定