置換樓房l協(xié)議書

置換樓房l協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被置換方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細說明1.甲方提供置換的樓房位置：[樓房具體坐落地址，如XX市XX區(qū)XX街XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]建筑面積：[具體面積數(shù)值，如XX平方米]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、回遷房等]房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、附屬設(shè)施等，例如精裝修，配備家具家電（列舉主要家具家電名稱及品牌型號），房屋設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣正常使用等]2.乙方提供置換的樓房位置：[樓房具體坐落地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]建筑面積：[具體面積數(shù)值，如XX平方米]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、回遷房等]房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、附屬設(shè)施等，例如毛坯房，未配備家具家電，房屋設(shè)施設(shè)備需檢查修復(fù)后正常使用等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行樓房置換，并在置換完成后取得乙方樓房的所有權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得置換樓房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方資料不全或其他甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在置換樓房交付給乙方前，負責(zé)妥善保管樓房，并保持樓房現(xiàn)狀（除正常使用損耗外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對樓房進行裝修、改造、拆除附屬設(shè)施等行為。負責(zé)結(jié)清置換樓房交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行樓房置換，并在置換完成后取得甲方樓房的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得置換樓房產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方資料不全或其他乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收置換樓房前，按照本協(xié)議約定對甲方提供的樓房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。在甲方整改合格后，乙方應(yīng)及時接收樓房。負責(zé)結(jié)清置換樓房交付后的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并提供相關(guān)繳費憑證。三、置換流程及時間安排1.協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┺k理樓房產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)所需的初步資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等相關(guān)證件復(fù)印件。2.產(chǎn)權(quán)審核雙方在收到對方提供的初步資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記管理部門進行產(chǎn)權(quán)審核。如審核過程中發(fā)現(xiàn)任何一方樓房存在產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時解決。解決產(chǎn)權(quán)問題的時間不計入本協(xié)議約定的時間期限。3.房屋評估（如有需要）若雙方認為有必要對置換的樓房進行評估，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)審核完成后[X]個工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。評估費用由雙方按照評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)[X%]。評估報告出具后，雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果對置換樓房的差價（如有）及其他相關(guān)事宜進行協(xié)商調(diào)整。4.置換樓房交付在產(chǎn)權(quán)審核通過且雙方對置換樓房差價（如有）及相關(guān)事宜協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將置換的樓房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房進行現(xiàn)場查驗，簽署房屋交接清單，明確交付時樓房的現(xiàn)狀。5.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在接收置換樓房后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供置換樓房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的置換樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款（如有）及乙方因購買該樓房所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于契稅、維修基金、裝修費用等）的總和，向乙方進行賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收置換樓房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的樓房（如有），同時乙方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得該樓房的所有權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方已支付的購房款（如有）及甲方因購買該樓房所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于契稅、維修基金、裝修費用等）的總和，向甲方進行賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年___