幼兒園租賃協(xié)議書

幼兒園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[幼兒園具體地址]的幼兒園場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該幼兒園用于開展幼兒教育服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場地租賃標(biāo)的物包括幼兒園的占地面積為[X]平方米的土地及地上建筑物，建筑物建筑面積為[X]平方米，具體包括教學(xué)樓[X]層，共[X]間教室，以及配套的辦公室、活動室、休息室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。場地內(nèi)有獨立的戶外活動場地，面積為[X]平方米，配備了滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于教學(xué)設(shè)備（如電子白板、投影儀、玩具教具等）、生活設(shè)備（如床鋪、桌椅、餐具等）、安全設(shè)備（如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等）。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與幼兒園經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)和管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展幼兒教育服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。有權(quán)根據(jù)幼兒教育的需要，對租賃標(biāo)的物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護，合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定配備合格的教師和工作人員，確保教學(xué)質(zhì)量和幼兒安全。做好幼兒園的安全防范工作，加強對幼兒的安全教育和管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理幼兒園的各類證照，并按時進行年檢和換證。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方對租賃標(biāo)的物進行了裝修和改造，乙方應(yīng)拆除相關(guān)裝修和改造部分，恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處理。六、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費用水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃?xì)赓M等與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費用除外。2.甲方承擔(dān)以下費用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修費用，但因乙方原因?qū)е碌拇笮拶M用除外。七、裝修和改造1.乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工期限、安全保障措施等。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修和改造，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。3.裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方，并提交相關(guān)驗收資料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]天內(nèi)進行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)出具書面驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃標(biāo)的物進行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應(yīng)拆除相關(guān)裝修和改造部分，恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處理。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。八、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常教學(xué)和管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；如乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方對租賃標(biāo)的物進行裝修和改造，未按照本協(xié)議約定事先征得甲方書面同意，或未按照甲方要求拆除相關(guān)裝修和改造部分、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法