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幼兒園租賃協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[幼兒園具體地址]的幼兒園場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱"租賃標(biāo)的物"),乙方有意租賃該幼兒園用于開展幼兒教育服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場地租賃標(biāo)的物包括幼兒園的占地面積為[X]平方米的土地及地上建筑物,建筑物建筑面積為[X]平方米,具體包括教學(xué)樓[X]層,共[X]間教室,以及配套的辦公室、活動室、休息室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。場地內(nèi)有獨立的戶外活動場地,面積為[X]平方米,配備了滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于教學(xué)設(shè)備(如電子白板、投影儀、玩具教具等)、生活設(shè)備(如床鋪、桌椅、餐具等)、安全設(shè)備(如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等)。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素,每[X]年進行一次調(diào)整,調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi),如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物,應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn),具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明,并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護,確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時進行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與幼兒園經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù),提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方的正常教學(xué)和管理活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備,開展幼兒教育服務(wù)。在租賃期限內(nèi),如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用,影響乙方經(jīng)營的,乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。有權(quán)根據(jù)幼兒教育的需要,對租賃標(biāo)的物進行合理的裝修和改造,但應(yīng)事先征得甲方書面同意,并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護,合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定配備合格的教師和工作人員,確保教學(xué)質(zhì)量和幼兒安全。做好幼兒園的安全防范工作,加強對幼兒的安全教育和管理,制定并執(zhí)行安全管理制度,如發(fā)生安全事故,應(yīng)及時采取措施進行處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理幼兒園的各類證照,并按時進行年檢和換證。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備,并保證其完好無損。如乙方對租賃標(biāo)的物進行了裝修和改造,乙方應(yīng)拆除相關(guān)裝修和改造部分,恢復(fù)原狀,或與甲方協(xié)商處理。六、費用承擔(dān)1.租賃期間,乙方承擔(dān)以下費用水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃?xì)赓M等與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費用,但因甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費用除外。2.甲方承擔(dān)以下費用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修費用,但因乙方原因?qū)е碌拇笮拶M用除外。七、裝修和改造1.乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修和改造,應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案,經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工期限、安全保障措施等。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修和改造,并與施工單位簽訂施工合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工過程中,乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,文明施工,確保施工安全。3.裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修和改造完成后,乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方,并提交相關(guān)驗收資料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]天內(nèi)進行驗收,如驗收合格,甲方應(yīng)出具書面驗收報告;如驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改,直至驗收合格為止。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,乙方對租賃標(biāo)的物進行的裝修和改造部分,除可移動的裝飾裝修物外,乙方應(yīng)拆除相關(guān)裝修和改造部分,恢復(fù)原狀,或與甲方協(xié)商處理。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除,拆除費用由乙方承擔(dān)。八、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險,保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值,保險期限應(yīng)與租賃期限一致。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司,并按照保險合同的約定進行理賠。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限;如乙方因此遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時進行維修或更換;如乙方因此遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定,干涉乙方正常教學(xué)和管理活動的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為,并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的,每逾期一日,應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營,利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任;如乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的,甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修,維修費用由乙方承擔(dān),同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金;如乙方逾期超過[X]天仍未交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的,甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物,并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方對租賃標(biāo)的物進行裝修和改造,未按照本協(xié)議約定事先征得甲方書面同意,或未按照甲方要求拆除相關(guān)裝修和改造部分、恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除,拆除費用由乙方承擔(dān),同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法
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