離婚分房子協(xié)議書

離婚分房子協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本信息及分配方式（一）房產(chǎn)信息位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（房屋所有權證號：______），建筑面積為______平方米，登記在______名下。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為______元，已支付房款______元，剩余貸款______元。（二）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有。______（男方/女方）應向______（另一方）支付房屋補償款______元，支付方式及時間如下：1.支付方式：______（現(xiàn)金/轉賬，注明具體銀行賬號）2.支付時間：______（一次性支付/分期支付，若分期支付，寫明每期支付時間及金額）二、雙方權利與義務（一）獲得房產(chǎn)方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。有權要求另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向另一方支付房屋補償款。承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、拆除等影響房產(chǎn)價值的行為。（二）獲得補償款方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。有權要求獲得房產(chǎn)方在合理期限內協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務在獲得房產(chǎn)方支付房屋補償款后，按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自本協(xié)議簽訂之日起，騰空并搬離該房產(chǎn)，將房產(chǎn)交付給獲得房產(chǎn)方。交付前應保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。三、房產(chǎn)過戶相關事宜（一）過戶時間獲得房產(chǎn)方應在支付完房屋補償款后的______日內，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另一方應在接到通知后的______日內，配合辦理相關手續(xù)，提供所需的證件和文件。（二）費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等一切稅費及其他相關費用，均由獲得房產(chǎn)方承擔。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）違約責任若獲得房產(chǎn)方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋補償款的______%向另一方支付違約金。若因另一方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，另一方應承擔由此給獲得房產(chǎn)方造成的一切損失。四、房產(chǎn)貸款相關事宜（一）貸款償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款______元，由______（男方/女方）負責償還。自本協(xié)議簽訂之日起，雙方各自名下的其他債務由各自承擔，與對方無關。（二）銀行手續(xù)辦理負責償還貸款方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款，并辦理相關的還款手續(xù)。如有需要，另一方應提供必要的協(xié)助和配合。（三）違約責任若負責償還貸款方未按時足額償還貸款，導致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費用，或影響房產(chǎn)的抵押狀態(tài)及過戶手續(xù)辦理，負責償還貸款方應承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的損失。五、其他事項約定（一）房產(chǎn)附屬設施及裝修房產(chǎn)內的附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修裝飾等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，歸______（男方/女方）所有。獲得附屬設施方應在房產(chǎn)交付前對附屬設施進行清點和確認，確保附屬設施的完整性和可使用性。（二）戶口遷移雙方應在本協(xié)議生效后的______日內，各自辦理戶口遷移手續(xù)。如一方需要另一方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，另一方應予以配合。（三）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責任（一）違約情形1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行自己的義務，包括但不限于支付房屋補償款、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、償還房產(chǎn)貸款、騰空搬離房產(chǎn)等。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露本協(xié)議內容或對方隱私和商業(yè)秘密。3.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，給對方造成損失的。（二）違約賠償若一方違約，應向另一方支付違約金______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂