貨款抵商鋪協(xié)議書

貨款抵商鋪協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其擁有的商鋪抵償所欠甲方貨款事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方因[具體業(yè)務往來情況]與甲方存在業(yè)務合作關系，乙方尚欠甲方貨款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。經(jīng)雙方核對賬目，乙方對上述欠款金額無異議。二、抵償標的物1.商鋪基本信息乙方用以抵償貨款的商鋪位于[商鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該商鋪為[商鋪性質(zhì)，如商業(yè)用途、住宅用途等]，目前處于[使用狀態(tài)，如已出租、閑置等]。2.商鋪現(xiàn)狀商鋪內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。配套設施情況：包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施的接入情況，以及是否配備停車位等，如有相關配套設施，需詳細說明其具體情況。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理商鋪的抵償手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關手續(xù)。自本協(xié)議生效且商鋪實際交付后，享有該商鋪的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務在乙方辦理商鋪抵償手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關文件、資料等。按照本協(xié)議約定接受乙方交付的商鋪，并承擔接收后的合理管理責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理相關手續(xù)過程中履行協(xié)助義務。在商鋪抵償完成且相關手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行后續(xù)義務。2.義務保證對用以抵償貨款的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е律啼伌嬖谌魏螜?quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理商鋪抵償所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂相關合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交相關資料，并積極配合甲方完成過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶部分貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方。交付時，應保證商鋪及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。如因乙方未按時交付或交付的商鋪不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃氣更名等，并承擔由此產(chǎn)生的費用。四、貨款抵償金額及方式1.雙方確認，乙方所欠甲方貨款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方以其擁有的上述商鋪作價抵償全部貨款。商鋪作價金額與乙方所欠貨款金額相等，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.本協(xié)議生效后，雙方之間基于此前業(yè)務往來產(chǎn)生的貨款債權(quán)債務關系即告消滅，甲方不得再就該筆貨款向乙方主張任何權(quán)利。五、商鋪交付與過戶1.交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方。交付地點為商鋪所在地。2.交付方式：乙方應向甲方提供書面的交付通知，并在交付現(xiàn)場與甲方共同簽署商鋪交付確認書。交付確認書應包括商鋪的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。3.過戶時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成過戶登記手續(xù)。甲方應在收到乙方辦理過戶登記通知后的[X]個工作日內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合。4.過戶費用承擔：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法按時完成商鋪抵償手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照未辦理手續(xù)部分貨款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方交付的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導致甲方無法正常行使對商鋪的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方應負責解決該權(quán)利瑕疵問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因該權(quán)利瑕疵問題導致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力