購買私人停車位協(xié)議書

購買私人停車位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人停車位（以下簡稱"該停車位"），乙方有意購買該停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車位位置：該停車位位于[詳細(xì)地址]，具體編號為[停車位編號]。2.停車位面積：該停車位面積約為[X]平方米。3.使用期限：與乙方所購房產(chǎn)的土地使用期限一致，自[購買日期]起至[土地使用期限屆滿日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取停車位購買款項。有權(quán)對停車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該停車位為甲方合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。向乙方提供該停車位的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等復(fù)印件。確保該停車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在交付前對停車位進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證乙方能夠正常使用。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后，協(xié)助乙方辦理停車位相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照停車位的用途正常使用該停車位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付停車位購買款項。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。遵守物業(yè)管理公司關(guān)于停車位使用的相關(guān)規(guī)定，按時繳納與停車位使用相關(guān)的費用，如停車管理費等。在使用停車位過程中，應(yīng)愛護(hù)停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購買款項及支付方式1.購買價格：乙方購買該停車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在停車位交付之日，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并將申請貸款所需資料提交給甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購買款項后的[X]日內(nèi)，將該停車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供該停車位的鑰匙，并在物業(yè)管理公司辦理相關(guān)交接手續(xù)，將停車位的使用權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對停車位進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不視為甲方逾期交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證停車位的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該停車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付停車位，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方在辦理停車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方無法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如因甲方原因無法解決導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變停車位用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車位，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照物業(yè)管理公司關(guān)于停車位使用的相關(guān)規(guī)定按時繳納費用，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。