小產(chǎn)權分房協(xié)議書

小產(chǎn)權分房協(xié)議書?甲方（分房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權房具體地址]的小產(chǎn)權房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在建筑為[層數(shù)]層，該房屋位于第[X]層[東/南/西/北]戶。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權資料記載，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：該房屋為[磚混/框架/其他結構]結構，房屋內(nèi)部格局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲物間等]，具體情況如下：陽臺：[詳細描述陽臺情況，如是否封閉，面積大小等]車庫：[車庫位置、面積等]儲物間：[儲物間位置、面積等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋分配份額。對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但處分權受到一定限制（小產(chǎn)權房處分受法律限制）。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋分配相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋交接等。保證該房屋分配行為的合法性和有效性，承擔因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋分配份額，并對該份額享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其分得的房屋份額進行合理處分（如出租等，但應遵守小產(chǎn)權房相關規(guī)定）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付與房屋分配相關的款項（如有）。配合甲方辦理與房屋分配相關的手續(xù)，遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保不影響房屋的整體安全和其他住戶的利益。三、房屋分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配方式為[具體分配方式，如按面積比例分配、按人口比例分配等]。具體分配份額如下：甲方分得該房屋的[X]%份額，對應的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房屋的[X]%份額，對應的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。四、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。2.交接手續(xù)：交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。甲方應將房屋鑰匙、相關產(chǎn)權資料（如有）等交付給乙方。乙方應按照本協(xié)議約定支付完畢應付款項（如有）。3.交接標準：房屋應保持原有結構和裝修狀況，附屬設施應能正常使用。如有質(zhì)量問題或損壞，應按照本協(xié)議約定由責任方負責修復或賠償。五、費用承擔1.與房屋相關的物業(yè)費、水電費、取暖費等日常費用：自房屋交接之日起，由甲乙雙方按照各自分得的房屋份額比例承擔。2.房屋維修費用：因房屋質(zhì)量問題或自然損耗需要進行維修的，維修費用由雙方按照房屋分配份額比例分擔。但因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.與房屋分配相關的稅費（如有）：按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋分配相關手續(xù)或擅自變更房屋分配份額的，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合交接標準的，每逾期一日，應按照房屋分配價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋分配價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋分配價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途、拒絕配合甲方辦理手續(xù)或擅自處分其分得的房屋份額的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如