按揭中夫妻協(xié)議書

按揭中夫妻協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同參與了房屋的購買及按揭貸款事宜。為明確雙方在該房屋按揭過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息雙方共同購買的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋的購買價格為人民幣[購買總價]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。貸款期限為[貸款年限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。2.按揭貸款情況以甲方/乙方（具體貸款人）名義向[貸款銀行名稱]申請了房屋按揭貸款，貸款合同編號為[合同編號]。每月還款金額為人民幣[月還款額]元，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。還款賬戶為[還款賬戶詳細信息]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋按揭貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期等信息。在符合法律法規(guī)及貸款合同約定的前提下，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益。對于涉及房屋及按揭貸款的重大事項，如提前還款、貸款展期、房屋抵押變更等，有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照貸款合同約定按時足額償還按揭貸款本息，承擔因逾期還款產(chǎn)生的一切費用和法律責任。妥善保管與房屋及按揭貸款相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款憑證等，并應(yīng)乙方要求及時提供相關(guān)資料以供查閱。在房屋按揭貸款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與房屋及按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，如配合銀行進行貸款審查、提供收入證明等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房屋按揭貸款的還款情況及相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及貸款合同約定的前提下，享有對房屋的相關(guān)權(quán)益，如占有、使用、收益等。對于涉及房屋及按揭貸款的重大事項，有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)與甲方共同承擔房屋按揭貸款的償還責任，按照本協(xié)議及貸款合同的約定履行還款義務(wù)。協(xié)助甲方做好房屋及按揭貸款的管理工作，如關(guān)注還款賬戶余額、提醒甲方按時還款等。在房屋按揭貸款未還清之前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的行為。配合甲方辦理與房屋及按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽字確認相關(guān)文件等。雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對于房屋的重大修繕、裝修、改變用途等事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商并做出決策。決策應(yīng)遵循公平、合理、有利于房屋價值維護和雙方共同利益的原則。在涉及房屋及按揭貸款的提前還款、貸款展期、房屋抵押變更等重大事項時，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及貸款合同的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.信息共享雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笈c房屋及按揭貸款有關(guān)的信息，包括但不限于銀行通知、還款提醒、房屋狀況變化等。定期核對房屋按揭貸款的還款情況、賬戶余額等信息，確保雙方對房屋及貸款情況的了解一致。3.維護房屋及貸款信用雙方應(yīng)共同維護房屋的良好狀態(tài)，合理使用房屋，不得故意損害房屋價值。嚴格按照貸款合同約定按時足額償還按揭貸款本息，保持良好的信用記錄。如因一方原因?qū)е掠馄谶€款或信用受損，應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。三、違約責任1.還款違約若甲方或乙方未能按照本協(xié)議及貸款合同約定按時足額償還按揭貸款本息，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未還款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，貸款銀行有權(quán)采取催收、罰息、提前收回貸款等措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由違約方承擔。如因違約導(dǎo)致房屋被銀行處置，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、精神損害賠償?shù)龋ㄈ缬校?.擅自處分房屋違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自對房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等影響對方權(quán)益的行為，該行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋價值損失、對方因房屋權(quán)益受損而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.信息隱瞞或虛假提供違約一方故意隱瞞與房屋及按揭貸款有關(guān)的重要信息或向?qū)Ψ教峁┨摷傩畔?，?dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)對方實際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。4.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議終止本協(xié)議在房屋按揭貸款全部還清且房屋所有權(quán)證辦理完畢并登記至雙方名下后自動終止。甲方（簽字/蓋章）：__