私人租賃房協(xié)議書

私人租賃房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息）上述附屬設(shè)施設(shè)備由乙方在租賃期間使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)保持完好狀態(tài)歸還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：月付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。季付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。年付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無拖欠租金及其他費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。但在緊急情況下，為維護(hù)公共安全或乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在事先無法通知乙方的情況下進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其周邊環(huán)境，保持房屋整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及其周邊環(huán)境恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。7.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的臨時(shí)措施，以保障乙方的正常使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因擅自解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋交還甲方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份