拆房工承包協(xié)議書(shū)

拆房工承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除工程需要承包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋拆除工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。房屋具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍及要求：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除至房屋基礎(chǔ)自然地坪以下[X]厘米，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過(guò)程中應(yīng)確保周邊建筑物、道路、管線等不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.拆除方式：乙方應(yīng)采用[具體拆除方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除作業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。二、承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料方式，乙方應(yīng)自行采購(gòu)拆除工程所需的全部材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。若采用包工不包料方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向乙方提供拆除工程所需的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因造成材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除工程的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部工程資料后，甲方支付乙方剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆除工程施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向乙方提供拆除工程所需的材料、設(shè)備（如采用包工不包料方式）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求，獲得合同價(jià)款。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、材料、設(shè)備及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在拆除工程施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)：具備從事拆除工程施工所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工程施工，制定詳細(xì)的施工方案和安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)拆除后的建筑垃圾清理工作，將建筑垃圾運(yùn)送至甲方指定的地點(diǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備（如采用包工不包料方式），不得擅自挪用或損壞。在工程結(jié)束后，應(yīng)將剩余材料、設(shè)備如數(shù)返還甲方。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收工作，按照要求提供相關(guān)資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得將本拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程期限1.開(kāi)工日期：本拆除工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期：本拆除工程應(yīng)在[具體竣工日期]竣工。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成全部拆除工程，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)平整，周邊環(huán)境應(yīng)整潔，無(wú)建筑垃圾殘留。2.驗(yàn)收：乙方完成拆除工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、建筑垃圾清理等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交全部工程資料，包括但不限于施工方案、安全應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、材料、設(shè)備或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入工期。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備（如采用包工不包料方式），導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提交全部工程資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未提交工程資料導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方