替父母建房協(xié)議書

替父母建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲為其父母建造房屋，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方就建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（甲方父母）。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格為[風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，外觀造型、色彩搭配等需符合甲方及甲方父母的意愿，并以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ滔嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.房屋建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實，基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋頂防水及屋面施工等，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，并按照設(shè)計圖紙進行施工。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)及配電箱、燈具、插座等安裝，滿足日常生活使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計要求施工。有權(quán)知曉房屋建造進度，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進展情況。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付建房款項，確保資金及時到位，不得因資金問題影響工程進度。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地相關(guān)手續(xù)及文件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需）。配合乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行，協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰居等可能出現(xiàn)的糾紛。對乙方提供的設(shè)計圖紙、施工方案等進行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出修改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取建房款項，在甲方未按時支付款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如場地清理、水電接入等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，房屋質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，合理組織施工人員和材料設(shè)備，確保工程按時竣工交付使用。施工過程中因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運輸，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等。按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成房屋建造，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或未按時交付，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的房屋建造工程所需的全部費用，除因甲方提出設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交完整工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經(jīng)甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除檢查，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，房屋正式交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或施工過程中出現(xiàn)其他影響工程進度或質(zhì)量的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定及設(shè)計要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方及甲方父母造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由