購房交訂金協(xié)議書

購房交訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)，請(qǐng)注明]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無證，如有證請(qǐng)注明房產(chǎn)證號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥，請(qǐng)注明]。（二）配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修，請(qǐng)注明]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件配合辦理房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議條款，在簽訂本協(xié)議前對(duì)該房屋的情況進(jìn)行充分了解，自主做出購買決策。在簽訂正式購房合同及辦理房屋交易手續(xù)前，自行承擔(dān)因該房屋可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。三、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)于[具體日期]前，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，請(qǐng)注明]的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、訂金的使用及處置（一）訂金的使用本訂金僅作為乙方購買該房屋的意向擔(dān)保，在雙方簽訂正式購房合同后，訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（二）訂金的處置1.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則甲方應(yīng)將訂金用于抵作購房款。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，或雖簽訂正式購房合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式購房合同。（二）合同條款正式購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付訂金或未與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的訂金。2.若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充